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在郑州公司注册后发生的几种特殊租赁行为

更新时间:2018-12-19 11:04:07点击次数:623次字号:T|T
自始至终税务政策板正的丁是丁卯是卯,在郑州注册公司的公司日常业务五花八门,如果每一项业务都让会计对照书本翻查税法依据的话,相信对会计来说甚是一大件头痛之事。

        自始至终税务政策板正的丁是丁卯是卯,在郑州注册公司的公司日常业务五花八门,如果每一项业务都让会计对照书本翻查税法依据的话,相信对会计来说甚是一大件头痛之事。今天小郭就来说说在郑州公司注册后一般纳税人公司(注意:前提是一般纳税人公司适用的增值税一般计税方法)容易发生混淆的几种租赁行为,就像同样是出租业务,不同情况下涉税处理确大有径庭,看过来:

        情况一:租赁服务和交通运输服务

        租赁:水路运输的光租业务和航空运输的干租业务,属于有形动产经营租赁,增值税适用税率为16%;

        交通运输:水路运输的程租业务、期租业务和航空运输的湿租业务,属于交通运输服务,增值税适用税率为10%。

        情况二:租赁服务和建筑服务

        租赁:企业把建筑施工设备出租给他人使用,则属于有形动产租赁,增值税适用税率为16%。

        建筑:如果将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员提供相关服务的,按照“建筑服务”缴纳增值税,增值税适用税率为10%。

        小郭提醒,建筑工程业务的会计要仔细翻查喽

        情况三:租赁服务和仓储服务

        租赁:企业将库房出租给其他企业或他人使用,不提供人员进行保管,属于不动产租赁业务,增值税适用税率为10%;

        仓储:若企业将库房出租给其他企业或他人使用,同时提供人员进行保管服务,承担保管责任,则属于仓储服务,增值税适用税率为6%。

        情况四:租赁服务和贷款服务

        租赁:融资租赁按照租赁服务缴纳增值税。

        贷款:融资性售后回租按照贷款服务缴纳增值税。

        情况五:有形动产租赁和不动产租赁

        有形动产:提供有形动产租赁服务增值税适用税率为16%。

        不动产:提供不动产租赁服务增值税适用税率为10%。

        情况六:有形动产融资租赁和不动产融资租赁

        有形动产融资:提供有形动产融资租赁增值税适用税率16%。

        不动产融资:提供不动产融资租赁增值税适用税率为10%。

文件依据:1、《财政部 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)

2、《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知 》(财税〔2016〕140号)

         好了,以上就是小郭介绍的在郑州公司注册完之后一般纳税人公司几种常见易混淆的出租业务,你是否看明白了呢?为了适应时代的发展,税务局的政策法规时常更新变化,财务是一个公司的重中之重,虽然不能给公司带来利润收益,确关系着公司能不能正常合法的运营下去,会计人员更担负着这个重量级的担子。小郭想说,不管是在郑州工商代理的会计,还是在郑州公司注册之后的公司内部会计,都应该是受到重视。

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(编辑:guoxiuli)
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